Mva På Utleie Næring
Og når skjer utleie av selskapslokaler "i forbindelse med servering"? En ting er sikkert: Det spiller ingen selvstendig rolle at utleier fakturerer ytelsene særskilt. Avgiftsfrie ytelser De klassiske eksempler på ytelser som blir avgiftsfrie når de leveres som ledd i utleie av fast eiendom, er elektrisitet, varme, gass og vann. Det er dog verd å merke seg at regelen gjelder generelt, dvs også for andre typer ytelser. Leveres for eksempel elektrisitet til normal oppvarming og belysning som en del av et leieforhold, skal det ikke faktureres med mva og utleier får ikke fradrag for inngående avgift på strømleveransen. Det kan bli dyrt for utleier dersom leien er fast og strømprisene galopperende. Leveres derimot elektrisitet i et større omfang, for eksempel til produksjon i kraftkrevende industri, har Gulating lagmannsrett fastslått at man befinner seg utenfor "som ledd i" bestemmelsen. Dette illustrerer at ikke enhver ytelse omfattes, det må være en kvalifisert tilknytning mellom utleien og tilleggsytelsen.
- Om næringsmessig utleie og merverdiavgift | JIThomassen
- Merverdiavgift utleie næringseiendom
- Eiendom og utleie: Mva-unntakene du m� vite om
- Skattemessige spørsmål i tilknytning til bruk av bobil (campingbil) i næringsvirksomhet (skatteloven § 6-12, jf. § 5-13) - Skatteetaten
Om næringsmessig utleie og merverdiavgift | JIThomassen
Merverdiavgift utleie næringseiendom
Leier du ut fast eiendom og trenger noen å sparre med? Les mer på nettsiden: Utleie Fremleie av arealet får konsekvenser for frivillig registrering Det er ikke uvanlig at leietaker i et bygg fremleier hele eller deler av arealet til en ny en leietaker, uten selv å tre ut av leieforholdet. Det har ingen betydning for den frivillige registreringen hvor mange ledd det er mellom utleier og den leietaker som bruker som bruker arealene i avgiftspliktig virksomhet. Det forutsettes imidlertid at det er en ubrutt kjede av frivillige registreringer. Merk: Dersom det fremleies til en virksomhet som driver ikke-avgiftspliktig virksomhet, kan dette få store avgiftsmessige konsekvenser. Det kan medføre tap av løpende fradragsrett, tilbakeføringsplikt av allerede fradragsført avgift, i tillegg til renter og tilleggsavgift. Det finnes unntak for disse reglene, hvor hovedleietaker driver såkalt delt virksomhet som både er innenfor og utenfor merverdiavgiftsloven, møtesenter, kontorhotell eller et tilsvarende utleiekonsept i hele lokalet.
Strøm, "dusjpenger" o. l. For spesielt campingplasser, er det spørsmål om hvordan disse tjenestene skal vurderes avgiftsmessig. Når det gjelder strøm, er det mange campingplasser som har egne strømuttak tilknyttet hver enkelt vognplass. Dersom dette faktureres særskilt, antas at strømforbruket til gjesten skal faktureres med 25% mva. Dersom imidlertid utleien inkluderer strøm (på lik linje som romutleie i hotell inkluderer bruk av strøm), skal 12% mva legges til grunn på det samlede leiebeløpet. Det samme vil gjelde for salg av "dusjpenger"/polletter. Dersom polletter selges og faktureres særskilt og ikke er inkludert i utleien av campingplass, vil salget være avgiftspliktig og skal faktureres med 25% mva. Dersom polletter og bruk av sanitæranlegg er inkludert i utleien, skal 12% mva legges til grunn. Formidlingstjenester Formidling av romutleie i hotellvirksomhet mv., samt formidling av utleie av fast eiendom til camping og hytteutleie, skal avgiftsberegnes med 12%. Formidling av boligutleie og private hytter til utleie, skal avgiftsberegnes med 25% mva.
Eiendom og utleie: Mva-unntakene du m� vite om
- Hh jakke dame hvit
- Om næringsmessig utleie og merverdiavgift | JIThomassen
- Hekle baggy lue
- Mva utleie næring
Ved leietakers fremleie av lokalene, må det være en ubrutt kjede av frivillig registrerte virksomheter mellom utleier og sluttbruker som benytter lokalene i avgiftspliktig virksomhet. LES OGSÅ: Slik er reglene for mva-kompensasjon for ladeutstyr til elbil Hvordan bli frivillig registrert En utleievirksomhet kan bli frivillig registrert på to ulike måter. Den ene måten er å søke om frivillig registrering i Altinn. Den andre måten er gjennom såkalt tilkjennegivelse. Denne fremgangsmåten kan bare benyttes av virksomheter som allerede er ordinært registrert for annen omsetning. Tilkjennegivelse innebærer at man kan behandle leieforholdet som merverdiavgiftspliktig uten at det sendes inn en formell søknad. Leieforholdet anses som merverdiavgiftspliktig ved at leievederlaget faktureres med utgående merverdiavgift, omsetningen bokføres som avgiftspliktig omsetning og innberettes på mva-meldingen som merverdiavgiftspliktig omsetning. Utleiers fradragsrett En utleier har fradragsrett for inngående merverdiavgift på kostnader til drift, vedlikehold og oppføring av lokaler som omfattes av den frivillige registreringen.
Skattemessige spørsmål i tilknytning til bruk av bobil (campingbil) i næringsvirksomhet (skatteloven § 6-12, jf. § 5-13) - Skatteetaten
Må man søke om frivillig registrering? Det er svært viktig at man faktisk søker om frivillig registrert i Merverdiavgiftsregisteret. Selv om en virksomhet allerede er momsregistrert for annen type virksomhet, … Kan man kreve fradrag for fellesareal? Kan man kreve fradrag for fellesareal? Fellesareal som inngangsparti, trapper, heiser, korridorer som ikke er utleid, men som benyttes av leietakerne, har utleier fradragsrett for i den grad de benyttes… Fra hvilket tidspunkt gjelder den frivillige registreringen? Fra hvilket tidspunkt gjelder den frivillige registreringen? Den frivillige registreringen gjelder fra den termin man søker. Sendes for eksempel registreringssøknad inn, gjelder registreringen fra og med, som omfatter… Kan utleiers og leietakers fradragsrett være forskjellig? Kan utleiers og leietakers fradragsrett være forskjellig? Utleiers fradragsrett kan være større enn fremleiers fradragsrett. A eier bygget og leier ut til B, som fremleier lokalene videre til C (butikk)og… Kan registreringen få tilbakevirkende kraft?